A Renda no Minha Casa Minha Vida

O que é a Renda Bruta Familiar?

A renda bruta familiar é a soma do salário de todas as pessoas que vão participar do contrato de financiamento, considerando o valor sem os descontos (como INSS ou imposto de renda).

É este valor total que a Caixa Econômica Federal e o Governo utilizam para analisar o seu perfil de crédito, determinar a faixa em que você se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida e estipular as taxas de juros que você irá pagar. Benefícios sociais, como o Bolsa Família e o auxílio-doença, não entram neste cálculo.

Posso juntar renda com outra pessoa?

Sim! O programa permite a composição de renda. Você pode unir o seu salário com o de seu cônjuge, parceiro, pais, filhos, irmãos ou até amigos, desde que as pessoas não possuam restrições no CPF.

Juntar a renda aumenta a capacidade de pagamento familiar aos olhos do banco. Isso costuma aumentar o valor liberado para o empréstimo, facilitando a compra de imóveis em faixas de valor mais atrativas em São Gonçalo e Itaboraí.

Contudo, preste atenção: a soma total vai ditar a faixa que você estará. Se a soma das rendas superar o teto de isenções do programa, você poderá ter o subsídio reduzido. A idade do participante mais velho também definirá o prazo máximo do financiamento.

Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?

Para as áreas urbanas, o programa habitacional organiza as famílias em faixas principais, baseadas na renda bruta mensal familiar.

• Faixa 1: Renda familiar bruta mensal de até R$ 3.200,00. Garante acesso aos maiores valores de subsídio governamental e às taxas de juros mais acessíveis do mercado.
• Faixa 2: Renda familiar bruta mensal de R$ 3.200,01 até R$ 5.000,00. Possui taxas de juros atrativas e também possibilita acesso a subsídios/descontos na linha financiada.
• Faixa 3: Renda familiar bruta mensal de R$ 5.000,01 até R$ 9.600,00. Embora geralmente não conte com subsídios na entrada para essa faixa, garante o benefício de acesso a taxas de juros mais baixas que a média das modalidades convencionais.
• MCMV Classe Média: A linha financiada do Minha Casa Minha Vida atende agora famílias com renda familiar de até R$ 13.000,00, observadas as regras e condições da modalidade.

Sou autônomo ou MEI. Consigo financiar?

Sim! Autônomos, empreendedores individuais (MEI) e profissionais liberais têm acesso ao Minha Casa Minha Vida normalmente. O processo de análise requer apenas que você comprove sua movimentação e capacidade financeira.

A diferença está apenas na documentação. Em vez de apresentar um contracheque, a análise de crédito é feita cruzando informações do Imposto de Renda, extratos bancários de movimentação recente e pagamentos de contribuições (como o DAS do MEI). Saiba mais sobre a documentação exigida.